Ситуація на ринку нерухомості на лютий місяць відносно цінової політики майже не змінилась. Відчувається невелике пожвавлення відносно купівлі та продажу об’єктів нерухомості. Але більшість житомирян вичікує та надіється на весняне «чудо»: продавці, що продадуть свої квартири з косметичним ремонтом в три дорога, а покупці – що куплять майже задарма. І звичайно ж цінова політика на ринку нерухомості буде залежати від політичної ситуації взагалі на Україні та її стабілізації. На мою думку, все ж таки, ціни на об’єкти нерухомості можуть досягнути «дна» весною 2010 року.
Однокімнатну квартиру в м. Житомир зараз можна придбати від 27000у.о до 38000у.о, залежно від стану квартири та її місця розташування, користуються попитом квартири з найнижчими цінами, навіть якщо вони потребують капітального ремонту; двокімнатні квартири від 34000у.о до 55000у.о (від 34000у.о – це район Польова, Мальованка останні та перші поверхи), а трьохкімнатні від 42000у.о до 70000у.о; кімнати в гуртожитках подорожчали в порівнянні з вереснем 2009 року - від 10000у.о до 15000у.о. Малогабаритні квартири від 24000 у.о до 26000у.о, також відбулося незначне подорожчання. Вартість приватного сектору не знизилася, в порівнянні з цінами весни 2009року. Вартість земельних ділянок в місті Житомирі стабілізувалась і сягає від 2000 до 8000у.о за сотку під забудову, в передмісті Житомира від 1500у.о за сотку під забудову. В м. Житомирі таке поняття ,як «спальний район», в ціновій політиці практично не існує і різниця в доларовому еквіваленті складає 2000-3000 дол. США, в рідких варіантах – 5000-6000у.о, залежно від ексклюзивності дому (наприклад, новобудова).
Наприклад, в таких будинках як - перехрестя 1 Травня/ І.Кочерги 9-ти поверховий будинок, вул.. Чорновола, вул. В.Бердичівська /Театральна, вул..Шелушкова/Київська, вул. Любарська, вул..Пушкінська, І.Богуна (район Корбутівка), вул.. Московська/Чапаєва, Московська / Київська 9-ти поверхові будинки, а також декілька «сталінок» по вул.. Київській, - квартири зазвичай коштують дорожче. Відносно оренди – ціни залишаються на попередніх позиціях: однокімнатна квартира найдешевша - 900, 1000грн (плюс частково оплата комунальних платежів, наприклад, електроенергія), з ремонтом від 1300грн до 1500грн; двохкімнатна – від 1300грн до 1600грн (з меблями, холодильником, телевізором); трьохкімнатні від 1400грн до 1800грн, залежно від стану квартири. Є також дорогі варіанти в сучасному дизайні та оргтехнікою - від 2000грн.
В зв’язку з нестабільною ситуацією на ринку нерухомості, я раджу своїм землякам купувати об’єкти нерухомості (будь то квартири , дома, земельні ділянки) зараз, а не чекати весни.
За консультаціями звертайтесь безпосередньо в АН «Актив+».
З повагою директор АН «Актив+» Форест С.В.
Наш адреса: вул. Київська 37, ЦУМ(4 – й поверх,оф. № 18)
Тел.8(0412)46-23-87
E-mail: aktiv_plus7@ukr.netwww.aktiv-plus.zthata.com
