Эксперты предсказывают появление дешевых квартир уже к концу года

Отмена моратория на досрочное снятие депозитов приведет к незначительному повышению спроса на жилье.

"Отмена моратория может очень незначительно повлиять на повышение спроса. На самом деле, если бы у людей была возможность снять свои депозитные средства, это существенно не повлияло бы на увеличение спроса на квартиры", - сказал эксперт Владимир Степенко.

Он пояснил, что наличие у населения значительных денежных ресурсов в банках "далеко не сопоставимо с тем, что людей увольняют с работы, отправляют в отпуск за свой счет".

По мнению эксперта, возможное незначительное увеличение спроса на жилье не приведет к росту его стоимости.

"В любом случае, стоимость недвижимости еще будет снижаться. Возможно, за счет колебания курса доллара это снижение не будет таким активным", - добавил он.

Одним из факторов, свидетельствующим о неготовности населения вкладывать свои депозиты в приобретение жилья, эксперт назвал то, что дно рынка еще не достигнуто.

Степенко отметил, что при благоприятных условиях стабилизация начнется со второго-третьего квартала 2010 года, и "таким образом второй-третий квартал - это, по сути, и будет дно".

Учитывая снижение курса доллара, эксперт считает, что покупают жилье люди, которые в основном хранили свои сбережения в долларах.

"На сегодняшний день курс доллара начал снижаться. Если пересчитать цену на жилье в долларах, то она начала потихоньку расти. С одной стороны, мы видим, что ввиду глобального экономического кризиса цена уменьшается, а, с другой стороны, укрепление гривны поспособствовало тому, что на некоторых объектах цена начала расти только из-за колебания курса доллара", - пояснил он.

Степенко рекомендует либо вкладывать сбережения в покупку недвижимости (в связи с непредсказуемостью колебания курса доллара) по "дешевой кризисной цене", либо подождать конца 2009 - начала 2010 года, "когда цены на жилье упадут еще больше".


Напомним, как мы сообщали, в пятницу Национальный банк Украины отменил мораторий на досрочное снятие депозитов.

---

Вернуться назад