За позовом прокуратури суб’єкт господарювання зобов’язаний звільнити земельну ділянку поблизу «будинку-серця» у Житомирі

Господарський суд задовольнив позов Житомирської окружної прокуратури про зобов’язання звільнити земельну ділянку на майдані Перемоги, 7-а в м. Житомирі поблизу «будинку-серця» шляхом знесення об’єкту самочинного будівництва.

Враховуючи значний суспільний резонанс щодо забудови земель поблизу об’єкту культурної спадщини «будинку-серця» та прийняттям міською радою рішень про розпорядження такими землями, Житомирською окружною прокуратурою в грудні 2025 року пред’явлено позов до Господарського суду Житомирської області в інтересах держави про визнання незаконним та скасування рішення, зобов’язання звільнити земельну ділянку шляхом знесення об’єкту самочинного будівництва, скасування державної реєстрації права власності.

Позовна заява прокурора була обґрунтована тим, що суб’єктами господарювання здійснено будівництво на земельній ділянці комунальної власності за відсутності прав власності чи користування такими землями, що свідчить про самочинний характер такої забудови.

У свою чергу, спорудження об’єктів самочинного будівництва не має наслідком виникнення у забудовника прав на отримання у власність чи користування земельних ділянок під ними.
Господарський суд погодився з доводами прокурора та 4 травня 2026 задовольнив позов, зобов’язавши суб’єктів господарювання звільнити земельну ділянку комунальної власності об’єданої територіальної громади шляхом знесення об’єкту самочинного будівництва, що на майданні Перемоги, 7А.

«Будинок-серце» є однією з найвідоміших архітектурних пам’яток Житомира, розташованою в історичному центрі міста. Споруду зведено в середині ХІХ століття на кутовій земельній ділянці з дуже гострим кутом, тому архітектор був змушений спроєктувати будівлю у трикутній формі для максимального використання простору. Назва — «Будинок-серце» — виникла через форму будівлі в плані, яка нагадує серце. Споруда оповита міськими легендами. Сьогодні будинок залишається впізнаваним символом Житомира та однією з його архітектурних візитівок.