Незаконна приватизація будівлі у Солом’янському районі Києва. Серед підозрюваних – посадовець КМДА

Прокурорами Солом’янської окружної прокуратури міста Києва групі осіб, серед яких перший заступник директора Департаменту комунальної власності міста Києва КМДА, повідомлено про підозру у незаконній приватизації комунальних нежитлових приміщень загальною площею понад 575 кв. м. Йдеться про приміщення, розташовані по вул. Пост-Волинська, що у Солом’янському районі столиці.

Ця будівля з 2011 року перебувала на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» та впродовж тривалого часу передавалася в оренду приватним товариствам. Відповідно до умов договорів оренди, орендар зобов’язаний здійснювати її поточний ремонт за власний рахунок, без права на компенсацію або зарахування таких робіт як невід’ємних поліпшень.

Водночас, у 2018 році директор товариства розробила злочинний план незаконної приватизації нерухомості. Товариство начебто витратило на ремонти (так звані невід’ємні поліпшення) майже 1,9 млн гривень. Це надає товариству право на викуп майна відповідно до Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».

Читайте також: СБУ та Нацполіція блокували на Житомирщині земельне шахрайство на понад 1300 гектарів - https://ruporzt.com.ua/oblasni_novini/235707-sbu-ta-nacpolcya-blokuvali-na-zhitomirschin-zemelne-shahraystvo-na-ponad-1300-gektarv.html

Встановлено, що значна частина робіт, зазначених у кошторисах та актах, виконана раніше як звичайний поточний ремонт, або ж не виконувалася взагалі. Для створення видимості законності, підозрювані використовували підроблені договори підряду, акти виконаних робіт, експертні висновки та звіти оцінювачів, а також виводили кошти, начебто витрачені на ремонт через підприємства з ознаками фіктивності.

У схемі були задіяні посадові особи комерційних структур, підрядної організації, приватні експерти й оцінювачі, а також посадовці Департаменту комунальної власності КМДА, які погоджували документи та не здійснювали належного контролю.

Як наслідок, у 2020 році приміщення було включено до переліку малої приватизації та продано товариству шляхом викупу за майже 7,5 млн грн.

За висновками судово будівельно-технічної експертизи, проведеної у 2025 році, встановлено, що фактична вартість ремонтних робіт (невід’ємних поліпшень, що дозволяли приватизацію) становила лише 75 тис. гривень, а не 1,9 млн гривень. Тобто витрати орендаря на ремонти склали приблизно 1% від ринкової вартості майна, що не дає права на приватизацію шляхом викупу.

Наразі у незаконній приватизації комунальної нерухомості та пособництві такій приватизації повідомлено про підозри вісьмом особам:

- першому заступнику директора Департаменту комунальної власності міста Києва КМДА за ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 КК України;

- двом директорам товариств, які займалися приватизацією вказаного об’єкта за ч. 2 ст. 233, ч. 2 ст. 366 КК України (підозри вручені заочно, перебувають за межами території України);

- директору підрядної організації за ч. 2 ст. 366, ч. 2 ст. 233 КК України;

- двом оцінювачам та директору товариства, яке займається будівельними та земельними експертизами за ч. 3 ст. 365-2, ч. 3,4 ст. 358, ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 КК України;

- приватному судовому експерту за ч. 3 ст. 365-2, ч. 3,4 ст. 358, ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 КК України.

Слідство триває.

Досудове розслідування здійснюється слідчими Солом’янського УП ГУ НП у м. Києві за оперативного супроводу ГУ СБУ у м. Києві та Київській області.

Примітка: відповідно до статті 62 Конституції України особа вважається невинуватою доки її вину не буде доведено в законному порядку не може бути піддана кримінальному покаранню, доки її вину не буде доведено в законному порядку і встановлено обвинувальним вироком суду.