Как строить объекты различной категории сложности

Решиться построить свой собственный дом - трудно принять на скорую руку. А еще труднее выбрать тот тип дома, который более подходит. Ведь сегодня это может быть и панельные дома, и кирпичные, и монолитные, и даже деревянные дома из профилированного бруса можно построить. Но существует целая система правил относительно такого выбора.

Так, в начале 2011 года принят Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», который существенно упростил разрешительные и согласительные процедуры в строительстве. С тех пор уровень государственного регулирования и контроля при сооружении объектов строительства зависит от их сложности.

Так, все объекты строительства подразделяются на пять категорий сложности, которая определяется проектной организацией совместно с заказчиком строительства на основании класса последствий (ответственности).

Теперь рассмотрим порядок осуществления строительства объектов различной категории.

Для строительства индивидуального (усадебного) дома площадью до 300 м2 гражданину нужно:
1) оформить строительный паспорт застройки земельного участка ( срок этой процедуры занимает 10 дней);
2 ) отправить сообщение о начале строительства (1 день);
3 ) начать проведение строительных работ (по соглашению);
4 ) зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации (10 дней).

Порядок осуществления строительства объекта I - III категории сложности происходит в следующие этапы:
1 ) градостроительные условия и ограничения (7 дней);
2 ) технические условия (15 дней , 30 дней в случае необходимости их согласования);
3 ) разработка проектной документации ( по соглашению );
4 ) регистрация декларации о начале строительных работ (5 дней);
5) проведение строительных работ (по соглашению);
6 ) регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации (10 дней).

Порядок осуществления строительства объекта IV - V категории сложности:
1 ) градостроительные условия и ограничения (7 дней );
2 ) технические условия (15 дней, 30 дней в случае необходимости их согласования);
3 ) разработка проектной документации ( по соглашению );
4 ) экспертиза проектной документации (до 30 дней, 90 дней - для объектов, представляющих повышенную ядерную и экологическую опасность);
5 ) получение разрешения на выполнение строительных работ (10 дней);
6) проведение строительных работ ( по соглашению );
7 ) подготовка акта готовности объекта и выдачи сертификата (10 дней).
Принятие объекта в эксплуатацию.