За шесть последних месяцев недвижимость в Житомире упала в цене на 30-40%

10.04 17:12    

Динамика цен за сентябрь 2008 - март 2009 гг. (цены октября, ноября, декабря, января, февраля и марта сравниваются с сентябрем 2008 года)

Район	Период	1-ком (за 1 м2)	Изм. цены*, %	Изм. цены Сентябрь-Март, %	2-ком (за 1 м2)	Изм. цены*, %	Изм. цены Сентябрь-Март, %	3-ком (за 1 м2)	Изм. цены*, %	Изм. цены Сентябрь-Март, %
Полевая	Сентябрь	1446,66		-38,87	1376,49		-35,99	1202,25		-33,02
	Октябрь	1438,41	-0,57		1362,73	-1,00		1200,75	-0,12
	Ноябрь	1406,13	-2,80		1347,09	-2,14		1193,05	-0,77
	Декабрь	1298,25	-10,26		1249,72	-9,12		1099,66	-8,53
	Январь	977.90	-32,40		975.24	-29,15		902.8	-24,91
	Февраль	920,71	-36,36		918,95	-33,24		844,27	-29,78
	Март	884,36	-38,87		881,11	-35,99		805,29	-33,02
Крошня	Сентябрь	1481,64		-38,55	1430,94		-38,15	1173,25		-30,05
	Октябрь	1475,47	-0,42		1427,80	-0,22		1159,58	-1,17
	Ноябрь	1418,15	-4,29		1386,00	-3,14		1142,13	-2,65
	Декабрь	1297,33	-12,44		1294,22	-9,55		1099,66	-6,27
	Январь	977.90	-34,00		1021,28	-28,63		923,91	-21,25
	Февраль	942,50	-36,39		926,34	-35,26		851,30	-27,44
	Март	910,41	-38,55		885,09	-38,15		820,72	-30,05
Богуния	Сентябрь	1495,32		-40,26	1418,44		-35,39	1309,85		-34,89
	Октябрь	1470,92	-1,63		1416,69	-0,12		1303,67	-0,47
	Ноябрь	1393,83	-6,79		1400,86	-1,24		1277,67	-2,46
	Декабрь	1281,32	-14,31		1276,39	-10,01		1194,21	-8,83
	Январь	1008,01	-32,59		1017,53	-28,26		963,95	-26,41
	Февраль	930,28	-37,79		953,39	-32,79		895,99	-31,60
	Март	893,27	-40,26		916,45	-35,39		852,88	-34,89
Центр	Сентябрь	1636,35		-41,89	1607,11		-39,53	1473,09		-39,58
	Октябрь	1635,75	-0,04		1597,52	-0,60		1471,13	-0,13
	Ноябрь	1600,47	-2,19		1577,74	-1,83		1422,85	-3,41
	Декабрь	1453,23	-11,19		1422,41	-11,49		1329,35	-9,76
	Январь	1087,19	-33,56		1099,95	-31,56		1006,13	-31,70
	Февраль	987,34	-39,66		1006,81	-37,35		934,07	-36,59
	Март	950,96	-41,89		971,88	-39,53		890,07	-39,58

Все цены указаны в долларах США Данная статистика недвижимости цен из базы данных предложений портала недвижимости строительства и благоустройства города Житомир [url=http://www.zthata.com.ua] * - Изменение цены в соответствии с Сентябрем 2008г.

Смотря на эти статистические данные, диву даешься — как могут так резко снизиться цены на жилье? Стремительный рост на протяжении последних лет и вот такое резкое падение. Из таблицы видно, что за последних 6 месяцев недвижимость подешевела от 30.05% до 41.86% в зависимости от сегмента рынка. И не стоит забывать, что это цена предложения, а цена проданных квартир на 10-15% дешевле. Кто бы мог предположить такое глобальное падение? Но, как видим, ситуация сложилась именно таким образом и теперь 1 квадратный метр жилья в однокомнатной квартире в центре города стоит 950,96$, а не 1446,66$, как это было в сентябре. Многие аналитики говорят, что цены уже приблизились ко дну, и ниже нынешней уже не упадут. Рискну предположить обратное. На данный момент не вижу каких-либо позитивных сдвигов в сторону стабилизации цен на недвижимость. Возможно, свет в конце туннеля уже виден, но пока наше государство выйдет из кризисной ситуации — пройдет некоторое время. Рынок зависит от ипотечного кредитования, а ипотека зависит от экономического роста и стабильной платежеспособности заемщика. И до тех пор, пока уровень безработицы будет расти — нет никаких вариантов не то, чтобы повышения цен, а и их стабилизации. Оптимистический прогноз — цены уже летом достигнут своего дна, а осенью падение остановиться. Но нельзя забывать размеры глобального экономического кризиса и что последствия могут быть непредсказуемы.

Динамика цен за Январь – Февраль 2009

Район	Период	1-комнатная (за 1 м2)	Изм. цены, %	2-комнатная (за 1 м2)	Изм. цены, %	3-комнатная (за 1 м2)	Изм. цены, %
Полевая	Январь	977,90	-5,85	975,24	-5,77	902,80	-6,48
	Февраль	920,71		918,95		844,27
Крошня	Январь	1023,59	-7,92	1021,28	-9,3	923,91	-7,86
	Февраль	942,50		926,34		851,30
Богуния	Январь	1008,01	-7,71	1017,53	-6,3	963,95	-7,05
	Февраль	930,28		953,39		895,99
Центр	Январь	1087,19	-9,18	1099,95	-8,47	1006,13	-7,16
	Февраль	987,34		1006,81		934,07

Все цены указаны в долларах США Данная статистика недвижимости цен из базы данных предложений портала недвижимости строительства и благоустройства города Житомир www.zthata.com.ua[/url]

Динамика цен за Февраль - Март 2009

Район	Период	1-комнатная (за 1 м2)	Изм. цены, %	2-комнатная (за 1 м2)	Изм. цены, %	3-комнатная (за 1 м2)	Изм. цены, %
Полевая	Февраль	920,71	-3,95	918,95	-4,12	844,27	-4,62
	Февраль	884,36		881,11		805,29
Крошня	Февраль	942,50	-3,40	926,34	-4,45	851,30	-3,59
	Март	910,41		885,09		820,72
Богуния	Февраль	930,28	-3,98	953,39	-3,87	895,99	-4,81
	Февраль	893,27		916,45		852,88
Центр	Февраль	987,34	-3,68	1006,81	-3,47	934,07	-4,71
	Март	950,96		971,88		890,07

Все цены указаны в долларах США Данная статистика недвижимости цен из базы данных предложений портала недвижимости строительства и благоустройства города Житомир [url=http://www.zthata.com.ua]

ZThata.com.ua - Недвижимость. Строительство. Благоустройство. Житомир.[/url]