Ну вот и наступило лето. Что же произошло за весенний период в сфере недвижимости в городе Житомир? Можно с уверенностью сказать, что прекратилось резкое падение цен, даже можно сказать, что цены выровнялись
и даже произошло подорожание. С чем это связано, и что будет дальше?
Связано с тем что после зимнего затишья, когда за 3 месяца жилая недвижимость на вторичном рынке в Житомире подешевела на 25–35% (источник: портал недвижимости, строительства и благоустройства www.zthata.com.ua), сделки были только единичные (даже когда один риэлтер видел коллегу у нотариуса то ли с удивлением, то ли с завистью спрашивал что он здесь делает). А вот после зимы население немного успокоилось от паники, гривна перестала девальвировать и понемногу началось шевеление на рынке. Самое дешевое жилье раскупили, в принципе, это единственный сегмент, на который спрос не пропадал и люди всегда интересовались ценами на бюджетное жилье. Кто-то накопил на первый взнос при покупке в кредит, но не успел его получить. Кто-то получил депозит? А вот и желают свои денежки вкладывать в недвижимость, так как больше то и некуда, в бизнес — рискованно, на бирже в нашем городе играют единицы, да и там сейчас акции не самые прибыльные, вот и получается чтобы деньги под под матрасом не лежали население начинает искать способы вложить свои средства, что и правильно. Ведь кризис —временный, а недвижимость всегда была в цене.
Чем еще запомнился май:
1) НБУ объявил об отмене моратория на досрочное возвращение депозитов.
Национальный банк лишил банки возможности отказывать вкладчикам в досрочном снятии депозитов, отменив мораторий на возврат вкладов, действовавший семь месяцев. Отмена запрета была ожидаемой, так как является рекомендацией совета НБУ и условием Международного валютного фонда.
Как влияет на недвижимость — возможность роста цен? Так как вкладчики получат возможность, забирать депозиты и покупать недвижимость
2) ВР запретила отбирать жилье, находящееся в залоге Верховная Рада Украины приняла в целом Закон Украины «О защите имущественных прав граждан
в период выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса».
Это может привести к увеличению проблемного кредитного портфеля
в банках.
3) Гривна укрепилась по отношению к долару:
В обменных пунктах в начале месяца курс покупки доллара составляет
8,00–8,10 грн/долл., продажи — 8,60 грн./долл. На данный момент
7.55–7.61 грн/долл., покупка., продажа — 7.64–7.68 грн./долл.
4) Недвижимость в Житомире начала расти в цене. За апрель — май 2009
подорожание составляет 2–4 %.
Владимир Котик
За материалами портала недвижимости, строительства и благоустройства
Zthata.com.ua
