Ринок житла у Львові: тенденції 2022 року

13.02 10:10    

Всі експерти та ріелтори зазначають, що всупереч прогнозам аналітиків, ціни на нерухомість не тільки не падають, а й надалі зростають. Незважаючи на активну забудову, кількість бажаючих інвестувати дедалі більше. Це помітно навіть з того, наскільки мало залишилося квартир у зведених ЖК, наприклад, на ресурсі https://avalon-inc.com.ua/.

Чому Львів став таким популярним

По всій Україні його вважають справжнім європейським містом, а жити у Європі хочуть усі. Особлива атмосфера, наплив туристів, та й його краса, впорядкованість та затишок змушують у нього закохатись і залишитися тут жити. Переважна кількість випускників львівських вишів так і робить.

Нарівні з Києвом, Львів став одним із центрів внутрішньої та зовнішньої міграції. Достатня відстань від східних кордонів, спокійна обстановка змусила багатьох біженців шукати тут притулку.

Попит породжує пропозиції

Зростання вартості квадратного метра відзначається як у новобудовах, так і у вторинному житлі. Де краще придбати квартиру, вирішує кожен сам для себе. Але якщо в новобудовах підвищення прайсу має економічне обґрунтування, то ось власники виставляють ціни на свою нерухомість як заманеться. Пояснити, чому в однакових сусідніх будинках різниця коливається від 5 до 10 тис. доларів, досить складно.

Повертаючись до теми підвищення цін, треба відзначити, що одним із головних факторів, що призвели до подорожчання, стало різке підвищення орендної плати під час пандемії. Тому для багатьох вигідніше виплачувати ставку за кредитом або брати розстрочку, ніж платити за оренду.


Де найдорожче

Як завжди, лідирує Галицький район. Тут квадратний метр подорожчав на 25-30% порівняно з початком минулого року.
Подібне підвищення відзначається й у Залізничному районі.


Градація за вартістю житла, починаючи з найнижчої

• Сихівський
  
• Шевченківський
  
• Франківський
  
• Залізничний
  
• Личаківський
  
• Галицький.
  

Найбільш запитувані об'єкти

Найбільший попит на невеликі квартири у старих будинках. Це і зрозуміло, оскільки вони найдешевші. Другими за попитом йдуть новобудови, площею до 60-70 кв. м. Завдяки чудовим плануванням, вони дають можливість комфортно почуватися навіть родинам з дітьми.

Дуже добре розкуповуються апартаменти преміум-класу в центрі. Але цей сегмент ринку завжди був популярним, так що не дивно.

Висновок можна зробити лише один: нерухомість як була найвигіднішою та надійною інвестицією, так і залишилася, незважаючи на пандемію.