Сьогодні відповідає на численні запитання наших читачів, засновник відомої компанії «Актив+», член національної спілки журналістів України, експерт з нерухомості Форест С.В.
На ринку нерухомості продовжується діяльність, як на купівлю - продаж нерухомості, так і на оренду житла. Можливості для покупців придбати нерухоме майно значно збільшились. Однокімнатну квартиру зараз можна придбати від 25000у.о до 32000у.о, залежно від стану квартири та її місця розташування; двокімнатні квартири від 35000у.о до 43000у.о, а трьохкімнатні від 43000у.о до 58000у.о, ціни на земельні ділянки в місті Житомирі продовжують знижуватись. На сьогоднішній день в престижних районах, таких як Корбутівка, ціна за сотку від 3000у.о до 6000у.о, по курсу НБУ, якщо ділянка прилягає до води, ціна автоматично збільшується на 25%. В центрі міста, особливо на фасадних ділянках, тобто ділянки, яки прилягають до центральних вулиць, таких як вул. Київська, вул.. Бердичівська, вул. Перемоги ціна може коливатися від 6000-7000у.о за сотку до 15000у.о за сотку. Відносно оренди, ціни залишаються стабільними - однокімнатну квартиру в центрі міста можливо зняти за 900-1000грн, з ремонтом та бутовою технікою до 1500грн; двохкімнатна 1200-1400грн, з євроремонтом до 2000-2500грн; трьохкімнатна 1500грн і вище. Люди, які мають кошти на руках, міркують про придбання власного житла. Падіння цін приблизило їх мрію про власне житло до здійснення.
Власники помешкань, які продають свої квадратні метри, розуміючи ситуацію на ринку нерухомості, охоче знижують ціни на свої помешкання. В зв’язку з кризою та зростанням курсу долара, в гривнях ціни на сьогоднішній день залишаються майже такими, як і були.
Криза на ринку нерухомості починає спадати, люди почали охоче купувати квартири. Деякі банки починають давати кредити під житло.
Що принесе нам осінь – це велике питання. Деякі експерти прогнозують ще одну хвилю падіння цін на нерухомість. Безумовно, сенс в цьому є, тому що зростання безробіття на осінь та зростання курсу долара може принести нам ще невелике падіння цін. Але ще невідомо як буде розвиватися економічна криза в Україні і додатково має вплив нестабільність та майбутні вибори в Україні.
Якщо Ви мріяли придбати власне житло, то зараз саме найкращий час для здійснення Вашої мрії..
З повагою Форест Сергій Володимирович, член Асоціації Фахівців з Нерухомості України
