Сьогодні відповідає на численні запитання наших читачів засновник компанії нерухомості «Актив+» Форест С.В.Минають відпустки, залишилися останні дні літа. Що принесе нам осінь на ринок нерухомості – це велике питання. Можемо лише робить прогнози. На сьогоднішній день відбувається значне коливання долару до гривні. Це збиває з пантелику багатьох покупців нерухомості, які в непомірному зростанні долару побачили для себе шанс купити житло дешевше, ніж місяць тому. Можливо сенс в цьому є. Як ми пам’ятаємо у квітні - травні відбувалося зниження долару до гривні, і продавці миттєво відреагували підвищенням цін на нерухомість приблизно на 10 %. На сьогоднішній день ми бачимо протистояння. Продавці не мають бажання знижувати ціни на своє майно, а покупці поки що вичікують. Та в кого першого лусне терпець? Звичайно, кому дуже потрібні гроші – тоді, в цьому випадку, продавці згодні продавати свою нерухомість за меншу ціну. Так було завжди, за всі часи. Ще один фактор, який безумовно, вплине на ринок нерухомості – це пертурбація влади.
На сьогодні багато продавців відклали продаж майна та вичікують стабілізації ситуації.
На протязі серпня ціни на нерухомість знизились приблизно від 0,3 до 0,5 відсотків, порівняно з цінами червня-липня місяців.
Однокімнатну квартиру зараз можна придбати від 26000у.о до 32000у.о, залежно від стану квартири та її місця розташування; двокімнатні квартири від 33000у.о до 45000у.о, а трьохкімнатні від 40000у.о до 60000у.о, кімнати в гуртожитках коштують від 8000у.о до 15000у.о, малогабаритні квартири від 23000у.о до 25000у.о. Вартість приватного сектору не знизилася, в порівнянні з цінами весни. Ціни на земельні ділянки в місті Житомирі стабілізувались. На сьогоднішній день в престижних районах, таких як Корбутівка, вартість землі за сотку від 3000у.о до 6000у.о, по курсу НБУ, якщо ділянка прилягає до води, ціна автоматично збільшується на 25%. В центрі міста, особливо на фасадних ділянках, тобто ділянки, яки прилягають до центральних вулиць, таких як вул. Київська, вул.. Бердичівська, вул. Перемоги ціна може коливатися від 6000-7000у.о за сотку до 15000у.о за сотку. Відносно оренди, ціни залишаються без змін - однокімнатну квартиру в центрі міста можливо зняти за 900-1000грн, з ремонтом та оснащену технікою до 1500грн; двохкімнатна 1200-1400грн, з євроремонтом до 2000-2500грн; трьохкімнатна 1500грн і вище. Люди, які мають кошти на руках, міркують про придбання власного житла. Падіння цін приблизило їх мрію про власне житло до здійснення. Що стосується комерційної нерухомості – ще рік тому ціна за квадратний метр коливалася від 3000у.о до 7000у.о, то на даний час можна знайти об’єкти за ціною менш ніж за 1000у.о за квадратний метр.
З повагою Форест Сергій Володимирович.E-mail:
aktiv_plus7@ukr.net www.aktiv-plus.zthata.com
