Житомир: Перспективы рынка недвижимости 2011 года

24.01 10:27    

Начало 2011 года не принесло нам никаких изменений. Цены, пока остаются без особых изменений, хотя тенденция к падению ощущается. 1 комнатные квартиры хрущевки в настоящий момент можно приобрести от 24000 до 28000 у.е., улучшенной планировки от 28000 до 35000 у.е. всё зависит от места расположения и состояние продаваемого объекта. 2 комнатные квартиры хрущевки можно купить от 32000 до 37000 у.е., улучшенной планировки от 36000 до 45000 у.е., цены на 3 комнатные квартиры хрущевки колеблется от 36000 у.е. до 45000 у.е., улучшенной планировки от 45000 у.е. до 70000 у.е.

Что касается частных секторов, то цены здесь весьма разнообразные. Цена частного сектора с одной комнатой с газом и водой колеблется от 15000 до 25000 у.е., с отдельным двориком, небольшим приусадебным участком, со всеми удобствами от 23000 у.е. до 30000 у.е. Цена частного сектора с двумя комнатами (пол дома) в приличном состоянии с участком приватизированной земли 3-5 соток от 30000 до 40000 у.е. Новострои предлагают в среднем от 5000 грн. за квадратный метр. Приличный частный дом можно приобрести от 60000у.е со всеми удобствами и приусадебным участком. Стоимость домов в пригороде в среднем колеблется от 15000 до 40000 у.е. в радиусе 20 км от Житомира.

Стоимость дач с участком в ближайшем пригороде колеблется от 5000 до 15000 у.е. Стоимость участков в городе с коммуникациями колеблется от 1500 до 5000 у.е. за сотку.

Цены на аренду в связи с повышенным спросом немного выросли, это обусловлено, прежде всего, повышением цен на коммунальные платежи. Аренда однокомнатных меблированных квартир стоит от 1200 до 1500 грн., двухкомнатных от 1500 до 2000 грн., трехкомнатных от 1800 грн. и выше. Хорошей ценой на аренду офисов считается 55 – 70 грн. за квадратный метр в центре. Относительно прогнозов на этот год, то цены останутся без видимых изменений. Будет наблюдаться небольшое колебание цен на рынке недвижимости весной и осенью.

Строительного бума в этом году не будет, хотя возможно воплощение в жизнь молодёжных программ и расширения строительства в райцентрах.


Искренне Ваш Сергей Форест