Покупка недвижимости – процесс сложный и ответственный, особенно для тех, кто столкнулся с этой проблемой впервые. Как исключить разочарования и неприятности, а иногда и крупные финансовые потери, при оформлении сделок купли-продажи? Об этом мы спросили опытного риелтора
агентства недвижимости «Рио».
– С чего начать?– Прежде всего, нужно выбрать понравившийся объект недвижимости и осмотреть его. После того как вы увидели квартиру и готовы купить ее, обязательно проанализируйте пакет документов. Важный момент – юридическая чистота объекта недвижимости. Это значит, что нужно установить всех лиц, имеющих право на продаваемый объект, наличие обременений и ущемления прав предыдущих собственников данной недвижимости в прошедших сделках по отчуждению. Некоторые обстоятельства можно выяснить из общения с соседями, службой ЖЭК.
– На что обратить внимание?– Ни в коем случае не оформляйте покупку недвижимости без профессиональной экспертизы. Любые утверждения продавца о состоянии объекта продажи должно быть подтверждено документами. Помните, что покупая квартиру на вторичном рынке, вы с большой вероятностью столкнетесь с рядом проблем: вздутый пол, сломанная сантехника, протекает потолок и т.п., поэтому для оценки технического состояния жилья следует нанять независимого эксперта, который подготовит письменное заключение обо всех нюансах состояния данного объекта недвижимости на момент проверки.
– Что учесть при подписании документов?– Не спешите подписывать какой-либо документ без тщательного ознакомления с ним. Внимательно прочтите копии договоров, и если у вас возникли малейшие вопросы, решите их до момента подписания документов.
– Какие советы дадите покупателям квартиры с ипотекой?– Если покупаете квартиру с ипотекой – не передавайте деньги кредитору до осуществления сделки. Сегодня многие компании маскируют под ипотеку накопительные схемы приобретения недвижимости. Будьте бдительны! Отданные деньги вернуть практически не возможно. Приобретаемая квартира оформляется в собственность заемщика в момент выплаты им собственных денег, а остальное доплачивает кредитная организация.
– Что порекомендуете покупателям?– Как видите, сложных моментов при покупке недвижимости много, обо всех них рассказать сложно. Специфика процесса такова, что каждая сделка уникальна. Поэтому лучше всего обеспечить себе помощь специалиста в этой области. Желательно обратиться в солидное известное агентство с устойчивой репутацией. Агентство недвижимости «Рио» – компания с безупречной многолетней историей и гарантирует компетентное посредничество. Не скупитесь, ведь на карте стоит ваше будущее, а мнимая экономия может обойтись вам слишком дорого.
Агентство недвижимости «Рио»Житомир, ул.Довженко, 47, оф.10
Тел.: (0412) 46-43-30
Тел.моб. (098) 47-60-658
http://rio.zt.ua/
