Житомир: Самовільним забудовникам оголошено амністію?

04.12 11:24    

Кабінет Міністрів України продовжує ухвалювати «революційні» постанови. Цього разу "під амністію" потрапили ті громадяни нашої країни, які у період з 5 серпня 1992 року і до 1 січня 2008 року самовільно збудували приватні будинки, прибудови, гаражі та господарські приміщення. Зазначена постанова діє з 15 листопада і до 31 грудня 2009 року. Про це розмова головного редактора "Міста" із заступником житомирського міського голови Ігорем Гундичем.

- Ігоре Петровичу, чи справді віднині можна легалізувати всі самобуди?
- Не всі. Це стосується лише житлового фонду, а саме приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями. Комерційні об'є¬кти під дію зазначеної постанови не потрапляють. Крім того, це стосується об'єктів, побудованих у період з 5 серпня 1992 року і до 1 січня 2008 року. Все, що самовільно збудовано пізніше 01.01 2008 і до цього часу, під дію цієї постанови не підпадає.

- А які документи необхідні для такої процедури?
- В урядовій постанові йшлося лише про те, що для оформлення будинків загальною площею до 200 квадратних метрів включно, кількість надземних поверхів яких не перевищує двох, з господарськими спорудами і будівлями загальною площею до 100 кв. метрів включно фактично, крім технічного паспорта приватної будівлі, більше нічого не потрібно.
На такі ж об'єкти більшої площі необхідно надати документ, що засвідчує право власності на користування земельною ділянкою, де розташована приватна будівля.

- І все, але чи справедливо це, адже таким чином ми вчергове створюємо прецедент для тих, хто, зазвичай, "чхає" на закони. Знову передвиборний піар?
- Сьогодні я би не хотів давати політичну оцінку цій ситуації. Я б це назвав трохи по-іншому: це можливість хоч якось ввести в законодавче русло те, що було натворено за багато років. І, зі свого боку, ми зробили усе можливе, аби диференційовано підійти до кожного випадку узаконення самовільних забудов.

Перш за все, я хочу зазначити, що, отримавши цю постанову Уряду до виконання, ми створили спеціальну комісію з фахівців земельного управління, архітектурно-будівельної комісії, Міністерства з надзвичайних ситуацій, інших профільних структур, де після декількох засідань чітко виписали перелік необхідних документів для того, аби узаконити такі об'єкти.

В першу чергу це стосується виявлення порушення інтересів мешканців житлового будинку та землекористувачів, власників суміжних земельних ділянок. У таких випадках до переліку необхідних документів власник "самобуду" має обов'язково додати нотаріально посвідчені згоди зацікавлених сторін.

Уявіть ситуацію, яка, до речі, непоодинока у нашому місті. Такий собі "товстосум" збудував маєток на два, а то й більше поверхів, закривши при цьому бабусі-сусідці доступ навіть сонячних променів до її віконця. То що, тепер ми маємо піти назустріч цьому "бідняку" і узаконити його творіння, на яке той не має жодного дозволу?!
А скільки випадків, коли сусіда незаконно будує гараж, прихопивши шматок землі одинокої немічної сусідки?

- Тут ще й невідповідність приватної будівлі затвердженому генеральному плану нашого міста…
- Звичайно. Хіба немає у нас будинків, зведених всупереч проекту "червоних" ліній вулиць і доріг міста. Уявіть собі, будинок розташований на магістральних мережах, завтра, не дай, Боже, там відбувається якась значна аварія, то що, його прийдеться розбирати, чи страждатимуть інші мешканці міста, бо власник такого "творіння" не допустить відповідні аварійні служби на приватну територію?

Ось тому ми чітко виписали, що всі спірні питання мають розглядатись виключно у відповідності з чинним законодавством. Більше того, замовник, який побудував приватну будівлю на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, має вирішувати питання її оформлення виключно в судовому порядку.

-А Ви не боїтесь звинувачення в тому, що замість того, аби виконувати рішення Уряду, де чітко прописані правила гри, вставляєте палки в колеса благородній справі?
- У тому-то і вся наша біда. Якби оці правила гри, про які Ви говорите, справді були чітко прописані українськими законами, які приймає Верховна Рада, то у нас би не виникали популістські рішення від виборів до виборів.

Сьогодні по кожному зверненню щодо самовільної забудови приймається колегіальне рішення на засіданні виконавчого комітету міської ради. І, повірте мені, дуже добре видно одразу, хто, справді, через якісь певні життєві колізії мусив піти на незаконне будівництво, а хто через віру у власні сили та гроші просто звик не виконувати закони і займатись самоуправством.

На жаль, отакі "подарунки", про які ми з вами говоримо, завершуються одразу після виборів. А потім старенька людина, права якої порушені через дію таких урядових постанов, поїде після виборів не в Київ, а прийде шукати правди під стіни міської ради. Знаєте, шкода, що наші "високі" політики не лише самі не дотримуються законів, але й створюють прецеденти для того, аби цими законами нехтували й пересічні громадяни.

Автор статті: Володимир ШУСТ