У Києві зростає кількість недобудов

28.07 10:15    

Київський ринок первинної нерухомості продовжує перебувати в глибокій кризі.

Як пише "Дело", забудовникам навіть за допомогою знижок і розстрочок платежів не вдалося залучити покупців.

Експерти кажуть, що кількість недобудов, тому що поліпшення ситуації найближчим часом не передбачається.

Незважаючи на значне зниження вартості квартир на первинному ринку (за рік квартири в Києві подешевіли в доларовому еквіваленті на 35%), попит упав до рекордного рівня.

За даними фахівця департаменту маркетингу компанії SV Development Сергія Костецького, якщо торік забудовники реалізовували близько 800 квартир на місяць, то нині сумарно продають лише кілька десятків.

До того ж, сьогодні покупці навіть не розглядають пропозиції, якщо об'єкт готовий менше, ніж на 90%.

Але навіть у сегменті закінчених будинків або зданих в експлуатацію об'єктів пропозиція істотна перевищує попит: на продаж виставлено 3,5-4 тисячі квартир, у той час, як попит не перевищує 1 тисячі у рік.

За словами фахівців, істотне перевищення пропозиції на ринку первинної нерухомості і відсутність попиту приведуть до жорсткості конкуренції серед забудовників і витиснення компаній, що не мають коштів на будівництво.

Зменшення кількості компаній, що працюють на ринку первинної нерухомості помітно вже зараз: якщо рік тому на київському ринку їх було більше 90, то тепер їх не більше 70-ти.

Через відсутність кошів на подальше будівництво, за даними видання, за останні два місяці з продажу було знято 34 будинки. І це далеко не межа.

Що стосується вартості квартир, до кінця літа нові апартаменти в зданих в експлуатацію будинках, за прогнозами аналітиків, можуть подешевшати ще на 5-10%.