Хочу привітати вчорашніх абітурієнтів, а нині студентів зі вступом до навчальних закладів.
В цій статті я хотів би висвітлити тему оренди житла, та дати декілька порад студентам. Про оренду можна писати багато, але основні правила повинна запам’ятати кожна людина яка збирається знімати житло в м. Житомирі. Ми рекомендуємо:
• Перед тим, як знімати житло, впевнитись на наявність прав власності на житло у людини яка його пропонує.
• Обов’язково заключити договір оренди житла.
• Обов’язково зробіть ксерокопію паспорта власника, як додаток до договору оренди житла.
• При оренді житла зверніть увагу на оплату комунальних платежів і зазначте це в договорі, початкові показники лічильників мають бути внесені в договір оренди житла.
• Перевірте стан меблів та бутової техніки, яка належить власнику житла і надається в користування орендарю.
• Чітко оговорити суми, порядок та строки орендної плати і прописати це в договорі.
• Рекомендую звертатись в агенства нерухомості, а не до приватних посередників, які не несуть жодної юридичної відповідальності за свої дії. В іншому випадку ви ризикуєте потрапити в халепу. Ви цього уникнете якщо звернетесь до професійного ріелтора, який працює в агентстві нерухомості.
• Перевірте чи справді цей агент працює в агентстві нерухомості, тобто перетелефонуйте згідно наданої візитки або зайдіть в офіс, знайдіть сайт агенства в Інтернеті.
• Договора про оренду житла повинні пізніше складатися в агентстві нерухомості і підписуватись директором агенства, а не в кафе, на вулиці чи в орендованій квартирі.
• Перед тим, як знімати житло прозондуйте цінову політику у професіонала, він напевне вам надасть необхідну консультацію та практичну допомогу в повному обсязі.
• При наявності вірно оформленого документу при виникненні будь-яких непорозумінь неприємних для вас, ви завжди можете звернутись за порадою та допомогою до того агенства, яке вам надало послуги з оренди помешкання.
• При оренді дома зверніть увагу на стан будинку, на земельну ділянку біля будинку і запитайте господаря чи можна там ставити, наприклад, машину.
• Запитайте у власника будинку, яка каналізація в домі, вигрібна яма чи центральна каналізація. Якщо вигрібна яма, запитайте коли останній раз її чистили.
• При договорі оренди уточніть у господаря чи можуть до вас приїжджати в гості ваші родичі і при необхідності залишатися на ніч.
• Зазначте в договорі термін при якому ціна оренди не повинна змінюватися, бо часто господарі змінюють ціну необґрунтовано та безпідставно, порушуючи при цьому права людини. Наприклад: якщо ви орендували двох кімнатну квартиру зараз і заплатили 1100 грн. + комунальні, а осінню підвищаться ціни на комунальні, то ціна квартплати не повинна перевищувати суму оренди.
• Зауважимо, що існує правило що більшість власники квартир, які наполягають на передоплаті так званого «останнього» місяця проживання, гарантійна сума, тому ви повинні мати при собі, як мінімум двомісячну суму оплати за житло.
Бажаємо успіхів в оренді житла і реалізувати свої творчі плани на майбутнє.
З повагою Ваш Сергій Форест, «Актив+»http://aktiv-plus.com.ua
