Житомирське ОСББ на вулиці Ріхтера, 30 успішно завершило проєкт комплексної термомодернізації дев’ятиповерхового будинку за державною програмою «Енергодім».
Цей проєкт став прикладом ефективного використання можливостей програми, яка спрямована на зменшення енергоспоживання та покращення умов проживання у багатоквартирних будинках.
Термомодернізація включала:
1. Утеплення фасаду будівлі. Використано сучасні теплоізоляційні матеріали, які суттєво зменшують тепловтрати.
2. Заміну старих вікон та дверей на енергоефективні. Нові конструкції не лише забезпечують збереження тепла, а й покращують звукоізоляцію.
3. Модернізацію системи опалення. Встановлено автоматизовані вузли регулювання тепла, що дозволяють мешканцям контролювати споживання енергії.
«Система опалення в будинку працює в каскадному режимі. Це означає, що котли вмикаються залежно від погодних умов і потреб у теплі. Ми встановили зовнішній погодний регулятор, який аналізує температуру на вулиці та автоматично коригує потужність опалення. У квартирах підтримується комфортна температура близько 21 градуса», — пояснює голова ОСББ Ольга Мельничук.
Система опалення повністю автоматизована та оснащена сучасною пожежною системою. У разі небезпеки вона блокує подачу газу й автоматично повідомляє аварійні служби.
За попередніми підрахунками, завдяки модернізації мешканці зможуть економити близько 50% на опаленні, залежно від квартири.
Одним із ключових результатів модернізації стало забезпечення мешканців будинку гарячою водою 24/7.
«Раніше гаряча вода подавалася лише 2 години вранці та 2 години ввечері. У святкові дні час подачі збільшувався до 7-8 годин. Після модернізації котельні гаряча вода доступна цілодобово. Це справжній комфорт», — розповідає голова ОСББ Ольга Мельничук.
Після модернізації дахової котельні вартість гарячої води суттєво знизилася.
«У 2020 році вартість гарячої води була близько 118 гривень за кубометр. Нині, після модернізації, становить 43 гривні за кубометр», — додає пані Ольга.
У будинку було повністю замінено два ліфти за програмою міської ради «70 на 30».
Ліфти модернізували: замінили кабіни, канати, редуктори, мотори та інші конструктивні елементи. Загальна вартість робіт склала 460 тисяч гривень, із яких 30% покрило ОСББ, а 70% — міська рада.
Загальна вартість термомодернізації будинку склала 14,8 млн гривень:
70% компенсовано за рахунок програми «Енергодім»,
10% — за підтримки міської ради,
20% — покрито співвласниками завдяки розтермінуванню платежів.
«Будинок на Ріхтера, 30 — це приклад успішного використання сучасних технологій, що змінюють якість життя мешканців на краще. Цей досвід доводить, що за підтримки державних і місцевих програм, а також активної позиції мешканців можна суттєво покращити умови проживання у багатоквартирних будинках. Загалом 20 будинків у Житомирі вже долучилися до програми «Енергодім», — Артем Ражев, начальник управління муніципального розвитку.
