Житомир: Рекомендации гражданам при покупки и продажи обьектов недвижимости

22.07 10:02    

Дорогие соотечественники, в этой статье я хотел бы дать несколько рекомендаций и советов моим землякам при продаже и покупки недвижимости.

Советы продавцам:
• в обязательном порядке требуйте при показе квартиры от представителя агенства недвижимости номер телефона, адрес офиса агенства. Обязательно перезвоните, проверьте.
• настоятельно рекомендуем подписать договор с агенством недвижимости на продажу своего объекта. Потому как, после подписания договора высшее упомянутое агенство юридически несет ответственность за ваш объект и покупателя.
• при этом внимательно прочитайте договор информационных услуг. Непонятные для вас пункты попросите разъяснить.
• оформление договоров задатка оформляется только в офисе агенства в присутствии директора, но ни в коем случае на квартирах и других местах.
• ни в коем случае не продавайте свой объект через частных посредников, поскольку они не имеют никакого юридического права заниматься этим видом деятельности. В противном случае вы очень рискуете потерять свое имущество и денежные средства.
• при проведении сделки проверьте наличные деньги на их подлинность обязательно в банке.
• у нотариуса при подписании договора купли продажи убедитесь, что вам передали денежные средства, а потом подписывайте договор.



Советы для покупателей:
• перед покупкой объекта недвижимости выясните, кто является собственником (квартиры), наличие прописанных в квартире, наличие несовершеннолетних и т. д.
• если несовершеннолетний является собственником квартиры, то продажа объекта осуществляется только с разрешением опекунского совета.
• выписка продавца должна быть обязательно осуществлена до момента сделки у нотариуса
• агенство недвижимости обязано подготовить все документы к продаже, а именно представить все справки об отсутствии задолженности и т. д.
• при проверке денег в банке не забудьте оставить у себя копию справки с банка во избежание ложных обвинений о передачи вами фальшивых денег.
• после продажи обязательно потребуйте расписку с продавца подтверждающую передачу фактической суммы денег.
• не затягивайте с переоформлением прав собственности в БТИ и коммунальных службах.
Покупайте либо продавайте своё имущество только через хорошо зарекомендовавшие агенства недвижимости. Это только та небольшая часть материала которую необходимо знать каждому человеку для того что бы успешно завершить покупку или продажу объекта недвижимости.


Форест С. В. «Актив+»