У Новограді-Волинському відбулося чергове засідання виконкому міської ради

12.01 12:20    

Обговорювали шляхи покращення надання якісних у сфері будівництва та земельних відносин.

11 січня під головуванням першого заступника міського голови Миколи Усенка відбулося чергове засідання виконавчого комітету міської ради, де після обговорення було затверджено 10 рішень з питань будівництва, захисту прав громадян та інших. Із звітом про роботу у 2011 році управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради виступала його начальник Людмила Гончарук.

Управління складалося із двох відділів - капітального будівництва та контролю і містобудівного планування та кадастру, де працює 5 спеціалістів. Протягом 2011 року управлінням опрацьовано 994 звернень та заяв фізичних та юридичних осіб. Розроблено порядок створення і ведення містобудівного кадастру Новограда-Волинського, який дає змогу створити інформаційну містобудівну базу міста.

Проведено перевірку та погодження проектно-технічної документації із землеустрою 772 проектів, погоджено на нове індивідуальне будівництво - 83 проекти, 173 ескіз-проектів та 23 - на об’єкти здійснення підприємницької діяльності, перереєстровано дозволів на 59 МАФів та 4 гаражі та інше. На 13 засіданнях міської архітектурно-містобудівної ради розглянуто 77 ескіз-проекти об'єктів містобудування. У 2011 році виготовлено проектно-кошторисну документацію на будівництво електромереж в мікрорайоні „Болгарбуд“. За сприяння спеціалістів управління введено в експлуатацію 87 житлових будинків загальною площею 11 тис.м2 при плановому показнику – 13,3 тис. м2.

Розплановано 12 додаткових земельних ділянок під індивідуальну забудову в мікрорайоні „Морське“, 17 - в мікрорайоні „Червоні“, 12 - в мікрорайоні „Лубчиця“. Працівники управління беруть участь в засіданнях комісії з розгляду питань, пов’язаних з погодженням документації із землеустрою та розгляду земельних спорів громадян щодо меж земельних ділянок, ведуть постійний супровід будівництва газових мереж мікрорайону „Морське“.

Ведеться постійний контроль за укладанням угод про пайову участь та надходженням коштів замовників нового будівництва, реконструкції (перепланування), розширення і технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту будівель, споруд та інших об'єктів архітектури до цільового фонду соціально-економічного розвитку міста. Протягом року укладено 36 угод на суму 385 685,34 грн., крім того надійшло до цільового фонду 171 319,76 грн при плані 117 470,00 грн.

З метою впорядкування земельних відносин в місті рішенням міської ради при управлінні створено третій відділ - відділ земельних відносин. На даний час проводиться підготовка та оголошення конкурсу на заміщення вакантних посад в ньому.

У своєму звіті серед першочергових перспективних завдань управління Гончарук Л.М. назвала розробку містобудівної документації, діяльність щодо розширення та встановлення нових меж міста за рахунок територій 6 сільських рад, проведення інвентаризації земельних ділянок в гаражних масивах та в масивах індивідуальної забудови з метою виявлення вільних земельних ділянок для забезпечення потреб громадян, розмежування земель державної та комунальної власності, сприяння мешканцям міста у вирішенні питань будівництва нових будинків на власних земельних ділянках та інше. Основним проблемним питанням в сфері земельних відносин за словами Гончарук Л.М. є відсутність вільних територій для забезпечення громади міста ділянками індивідуальної забудови.

Начальник управління наголосила на тому, що останні прийняті закони та постанови, нажаль, хоч і видавались з метою сприяння у сфері будівництва, призвели, навпаки, до ускладнень та ряду невідповідностей до діючого законодавства та нормативних актів у сфері будівництва. Тому беручи до уваги реальність сьогодення, з метою врегулювання проблемних питань у сфері будівництва максимально використовуються можливості місцевих нормативних актів. Хоча знесення самочинно збудованих об'єктів містобудування покладено на інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, а от процедура такого знесення не врегульована.

Основним же принципом роботи управління є якісне надання послуг та задоволення потреб громади міста у питаннях будівництва та земельних відносин відповідно до чинного законодавства України.
Звіт активно обговорювався присутніми на засіданні виконкому, адже саме у сфері земельних відносин та будівництва завжди виникає багато питань, розв’язання яких нажаль не завжди залежить від органів місцевого самоврядування.

В обговоренні звіту брав участь голова постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин Олег Журбенко, який висловив ряд зауважень та конструктивних пропозицій щодо удосконалення роботи управління. Зокрема він звернув увагу на підняття авторитету таких служб як земельно-кадастрове бюро та міське архітектурно – планувальне підприємство, від діяльності яких залежить стан земельних та будівельних робіт в місті. Олег Іванович наголосив на використанні під житлову забудову раніше виділених ділянок під багатоквартирні будинки, площа яких в цілому по місту перевищує 10 гектарів. Голова депутатської комісії порушив питання використання землі у 23 - ох гаражних кооперативах, в яких створено лише 5 кооперативів, що не завжди правильно розуміють свої повноваження. На думку Журбенка О.І. слід наполягати перед сільськими та районною владою щодо включення до меж міста не тільки житлових масивів, а й всієї інфраструктури, що розташована на таких територіях.

З метою наведення ладу у сфері будівництва та ознайомлення із чинним законодавством працівникам управління він порекомендував запровадити проведення практичних семінарів для забудовників, а також створити робочу комісію виконкому, яка б досконально вивчила ситуацію із давно виділеними земельними ділянками в місті, які не використовуються за призначенням, а лише перепродаються. Перший заступник міського голови Микола Усенко повідомив про те, що вивчається питання використання землі під аварійними житловими будинками на вул.. Леваневського та Фрунзе, для нового будівництва, адже там вже проведені комунікації. Такі земельні ділянки можна було б продати бажаючим за умови придбання благоустроєного житла для людей, що там проживають.
Заступник міського голови Сергій Колотов, який відповідає за стратегічний розвиток міста звернув увагу на обережне використання земель запасу. Без них неможливий повноцінний соціально - економічний розвиток регіону в майбутньому. Виконком прийняв рішення з даного питання із врахуванням зауважень та пропозицій присутніх.