Двокімнатна квартира з великими вікнами, простора кухня, санвузол і ванна... На стінах — свіжа шпаклівка, готова під фарбування. Саме так зараз виглядають квартири у будинку №1 житлового комплексу для внутрішньо переміщених осіб, що зводиться на провулку Червоному в Житомирі. Загальна площа такої квартири — 61 кв. м, однокімнатної — 41 кв.м.
У цьому будинку вже завершено понад 70% будівельних робіт: зведено стіни, облаштовано покрівлю, встановлено вікна, проведено всі інженерні мережі. Нині тривають внутрішньооздоблювальні роботи. Наступний етап — монтаж підлоги, меблювання та встановлення побутової техніки. Квартири передадуть мешканцям «під ключ»: із шафами, столами, ліжками, побутовою технікою та всім необхідним для проживання.
Паралельно завершуються роботи зі зведення інших трьох будинків: утеплення фасадів, монтаж покрівлі, вікон, внутрішні оздоблення...
Усі квартири перших поверхів адаптовані до проживання людей з інвалідністю. Це 32 квартири з продуманим плануванням: тут — розширені дверні прорізи, пандуси, підлога — в один рівень із нижньою частиною дверної коробки, меблі — на необхідній висоті. Простір облаштовують так, щоб люди з обмеженою мобільністю могли вільно пересуватися без додаткових бар’єрів.
Опалення комплексу забезпечуватиме котельня, що працює на біомасі й виробляє теплову й електричну енергію. На дахах будинків також встановлять сонячні електростанції, які частково покриватимуть потреби будинків — у місцях загального користування та для роботи інженерних мереж. Таке поєднання технологій зробить комплекс енергоефективним і малозалежним від зовнішніх джерел живлення.
Загалом тут зведуть чотири чотириповерхові будинки на 116 квартир, у яких зможуть проживати понад 440 осіб. Територію облаштують відповідно до потреб мешканців: дитячий майданчик, місця для паркування, відпочинку... А протирадіаційне укриття на 445 осіб відповідатиме всім сучасним нормам і матиме можливість автономного живлення.
"Невелика поверховість не тільки дозволяє уникнути візуального перевантаження простору. Цей проєкт — про якість. Це не просто про квадратні метри, а про комфортне житло для людей. Малоповерхова житлова забудова та благоустрій прилеглої території враховує потреби різних цільових груп: дітей, молоді, людей з інвалідністю ...", — зазначає Борис Пахолюк, директор КУ “Агенція розвитку міста” Житомирської міської ради, яка управляє проєктом і координує всі роботи. Каже, проєкт було структуровано у 2022 році. Того ж року підписано грантову угоду з Європейським Союзом на суму 8 млн євро. Це грантові кошти, безповоротна міжнародна допомога. Співфінансування з бюджету громади становить близько 1,5 млн євро: кошти місцевого бюджету спрямовуються на благоустрій території, підведення інженерних мереж та облаштування укриття.
Цей комплекс стане частиною муніципального житлового фонду Житомирської громади. І відповідно до умов грантової угоди між містом та Європейським Союзом, на приватизацію житла діятиме мораторій протягом 10-ти років. Квартири залишатимуться у власності громади, а мешканці сплачуватимуть лише за житлово-комунальні послуги.
Для Житомира це перший масштабний муніципальний об’єкт такого типу — багатоквартирний житловий комплекс, створений за європейськими стандартами, з урахуванням потреб різних груп населення, принципів енергоефективності та безбар’єрності. Проєкт реалізується містом у співпраці з Європейським Союзом під управлінням Північної Екологічної Фінансової Корпорації (НЕФКО). Крім Житомира, до програми увійшло ще Дубно, Ковель, Львів, Макарів та Чернівці.
