Аналіз житомирського ринку нерухомості на березень-квітень

31.03 10:19    

Багатьох читачів цікавить питання актуальності цін на нерухомість в м. Житомирі. Як відомо, багато факторів вплинуло на зниження цін на нерухомість цін на Україні. Перш за все чергова світова економічна криза, яка врешті докотилася і до України, нестабільна політична ситуація, зріст безробіття, колапс в банківській системі, коливання курсу долара та тощо.

На сьогодні ціни на помешкання стали стабільними. Однокімнатні квартири «хрущовки» коштують від 23000-27000 у.о., з ремонтом 26000-29000 у.о., поліпшеного планування 26000-33000 у.о.(в середньому 215000 гривень). Двохкімнатні квартири «хрущовки» коштують 30000-36000 у.о., поліпшеного планування, без ремонту 36000-42000 у.о.( в середньому 328000 гривень), з ремонтом до 50000 у.о. Трьохкімнатні квартири «хрущовки» від 38000-45000 у.о., поліпшеного планування від 45000-65000 у.о. Кімнати в гуртожитках в середньому коштують від 8000-13000 у.о. «Малосімейки» на даний момент коштують від 18000-24000 у.о.

Ціна квартири залежить від типу будинку,місця розташування, поверху, ремонту, тощо. Кварти в центрі міста коштують на декілька тисяч доларів дорожче ніж на окраїнах. Ціни на земельні ділянки та приватні будинки теж стали нижчі, сотка землі в м. Житомирі під забудову коливається від 5000 до 7000 у.о. Що стосується прогнозів цін на нерухомість в майбутньому, то можливо влітку буде знижування цін на 10-15 %, це пов’язано з часом відпусток та тощо. Восени можливо відбудеться оживлення купівлі – продажу на ринку нерухомості так, як в цей період завжди відбувалося збільшення попиту на неї. На мою думку ціни на нерухомість залишаться без особливих змін до весни 2010 року. Бажаю Вам вдалої купівлі та продажу в своїй нерухомості.

Сергій Форест