Розширено коло учасників та оновлено умови: з 17 липня діють нові правила програми «єОселя»

24.07 17:27    

З 17 липня в Україні набули чинності оновлені умови державної програми пільгового іпотечного кредитування «єОселя». Відтепер доступне житло стало ще ближчим для ширшого кола українців, зокрема для ветеранів, захисників України та їхніх родин.



За новими правилами держава компенсуватиме частину відсоткової ставки для визначених категорій громадян. Згідно з умовами, позичальники сплачуватимуть 3% річних протягом перших 10 років та 6% – починаючи з 11-го року дії кредитного договору.



Хто може скористатися оновленими пільговими умовами:



учасники бойових дій (УБД);
особи з інвалідністю внаслідок війни;
учасники війни;
сім’ї загиблих або померлих ветеранів війни, а також захисників і захисниць України;
військовослужбовці, призвані з числа резервістів в особливий період, та члени їхніх сімей.


Важливо: Якщо військовослужбовці з числа резервістів оформили кредит у період з 11 січня до 17 липня 2026 року, пільгову ставку (за умови відповідності вимогам) буде застосовано з дати укладення кредитного договору. На інші іпотечні кредити, видані до 17 липня, нові ставки не поширюються.



Також було оновлено нормативи площі:



для квартири – 52,5 кв. м на одну людину і 73,5 кв. м на сім’ю з 2-х або 3-х осіб;
для будинку – 62,5 і 83,5 кв. м відповідно;
із четвертого члена сім’ї додається по 21 кв. м;
максимальна нормативна площа – 115,5 кв. м для квартири та 125,5 кв. м для будинку.


Важливі деталі щодо майна та складу сім’ї:



до складу сім’ї позичальника відтепер зараховують дітей віком до 21 року, які проживають разом із батьками;
під час оцінки житлової забезпеченості потенційного позичальника не враховується майно, яке було знищене внаслідок бойових дій, а також житло, розташоване на тимчасово окупованих територіях (ТОТ) чи в зонах активних бойових дій.


Новація передбачає можливість використання житлового ваучера для сплати першого внеску за іпотекою. Це стосується внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які виїхали з ТОТ і отримали ваучер як УБД або особи з інвалідністю внаслідок війни.



Наразі триває підготовка до повноцінного запуску цього інструменту: механізм запрацює одразу після ухвалення Верховною Радою України відповідного законопроєкту №15335.