Многие деловые люди жаждут вложить свои средства в зарубежную недвижимость. Оно и понятно – кто не хочет иметь домик в Италии, на Кипре и т.д.? Вместе с тем, покупка недвижимости для проживания за рубежом чётко отличается от вложения денег в зарубежную недвижимость с целью получения дохода (последнее как раз и нужно рассматривать как инвестиции в недвижимость).
Способы для вложения денег в недвижимость за рубежом можно условно разделить на два класса: прямые (реальные) инвестиции и опосредованные вложения.
Вот как раз таки в первом случае и идёт речь о покупке недвижимости за рубежом с целью получения дохода. Вы покупаете, к примеру,
недвижимость за рубежом и недорого, сдаёте её и получаете доход. Но такие инвестиции сопряжены с целым рядом «неудобств», так как нужно будет постоянно участвовать в управлении и контроле над приобретённой недвижимостью, то есть найти арендатора, следить за сохранность квартиры, уплачивать местные налоги и ещё много чего. Такие же проблемы возникнут и с коммерческой недвижимостью.
Но этого можно избежать, если воспользоваться опосредованными инвестициями в недвижимость. К примеру, в США одним из таких способов инвестирования является вложение через real estate investment trust (REIT).
Ещё одним похожим инструментом для инвестирования в недвижимость за рубежом являются закрытые фонды (closed - ended funds). Они очень популярны в Германии. Даже мелкий инвестор может стать участником таких фондов и получать доход. Правда, такие вложения могут быть рассчитаны на срок от 7 до 15 лет и являются долгосрочными. Средний доход от таких инвестиций в недвижимость за рубежом колеблется от 8 до 10% годовых.
Также существуют ещё различные инвестиционные фонды, которые скупают акции компаний, работающих с недвижимостью.
Таким образом, деловой человек, желающий вложить свои деньги в недвижимость за рубежом, имеет достаточно богатый выбор. Инвестиции в недвижимость за рубежом - это эффективное и надежное вложение денег!
