20 лютого в Житомирі відбулося засідання «круглого столу», присвяче питанням реалізації Закону України «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Ініціатором заходу виступило Житомирське обласне відділення Української нотаріальної палати. «Круглий стіл» відбувся за участю заступника начальника Головного управління юстиції, члена Житомирського обласного відділення Української нотаріальної палати Любові Ткаченко, депутата обласної ради Олега Білецького, завідувача Житомирського обласного державного нотаріального архіву, депутата міської ради Олега Горая, голови ради громадського об’єднання Житомирської ріелторської палати Валерія Зайченка, державних та приватних нотаріусів.
У ході конструктивного обговорення учасники «круглого столу» висловилися за те, що сьогодні процедура набуття права власності повинна бути максимально доступною та зручною для пересічного громадянина, а одночасна реєстрація прав власника з нотаріальним посвідченням договору відчуження нерухомого майна має сприяти ефективному наповненню електронної бази даних Реєстру прав власності на нерухоме майно. Це, на думку представника територіальної громади Житомирської області Олега Білецького, відповідатиме політиці «єдиного вікна», курс на яке взяло керівництво нашої держави.
Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Галина Лубякова висловила припущення, що у майбутньому між нотаріусами та новими реєстраторами обов’язково виникатимуть проблеми, породжені положеннями згаданого Закону. Адже нотаріус є фахівцем своєї справи, несе повну матеріальну відповідальність за свої дії під час посвідчення договорів відчуження нерухомого майна, встановлює особу громадянина та його волевиявлення тощо. То чи є потреба ревізувати документи нотаріуса реєстраторами?
Заступник начальника Головного управління юстиції Любов Ткаченко акцентувала увагу присутніх на тому, що ще понад десять років тому про роботу нотаріусів з електронними реєстрами навіть не йшлося. Сьогодні ж вони працюють з 7-ма реєстрами, і до того ж успішно. Тому надання нотаріусам нових повноважень щодо реєстрації прав власності не становитиме для них жодних труднощів і не вплине негативно на їх діяльність.
Попередньо предметна розмова щодо проблем, які можуть виникати зі вступом у дію Закону України «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відбулася з представниками обласного відділення Українського союзу промисловців та підприємців, директорами ріелторських контор м. Житомир, зазначив голова ради громадського об’єднання Житомирської ріелторської палати Валерій Зайченко. Висновок один – реєстрація нотаріусом права власності одночасно з нотаріальним посвідченням договору відчуження нерухомого майна значно спростить процедуру фіксування факту речового права, допоможе уникнути можливих корупційних схем, підвищить довіру громадян до нотаріусів та держави в цілому.
