В среду в Житомире состоялась пресс-конференция с Сергеем Злыднем — вице-президентом АСНУ и Житомирскими агентствами недвижимости. На пресс-конференции присутствовал корреспондент портала недвижимости, строительства и благоустройства
Zthata.
Во время встречи представителям некоторых агентств были вручены сертификаты АСНУ.
На пресс-конференции главным вопросом рассматривался закон о риэлтерской деятельности, перспектива его развития и надобность.
Для риэлторов выгоден закон, так как он урегулирует рынок на законодательном уровне, и поднимет квалификацию риэлторов. Это обеспечит потребителю более качественные услуги и обезопасит от хаотичных агентств - «однодневок», что улучшит отношения потребителя к агентствам. Как известно, в нашем государстве часто имеется негативное отношения к риэлторам. Риэлтер - это профессиональный посредник, в народе осталось еще постсоветское отношение к ним и отношение иногда как к спекулянтам. Это складывается по разным причинам.
Часто неквалифицированные агенты своей непрофессиональной работой влияют на общее мнение. Закон позволит регулировать сертификацию на государственном уровне. И для того, чтоб открыть агентство недвижимости, будет недостаточно быть субъектом предпринимательской деятельности, а нужно будет пройти определенные курсы, сдать экзамены и получить сертификат. Что позволит отстранить от рынка тех, кто в недвижимости хочет зарабатывать не честно и без должной квалификации. Что это даст потребителю? Потребитель только выиграет. Поскольку операции по недвижимости не являются прямой его деятельностью, на законодательном уровне, то ему предъявить претензии очень трудно, только через общегражданские рычаги воздействия, суд и т.д.
Если будет структура регулирования воздействия на него, например воздействие на лицензию — временное отстранение, или какие-то санкции, этим сможем уберечь потребителя от некачественной «продукции». Также интересовали риэлторов вопросы о возможности введения единого договора задатка, о перспективах рынка недвижимости, динамика цен и вопросы ипотечного кредитования. Сергеем Злыднем заявил, что цены возросли, так как был отложенный спрос, предложения увеличивались а спроса не было, и через насыщенность спроса пошло увеличение цен на недвижимость, также спрогнозировал рост на лето-осень еще порядка 10%, и никакого второго, пятого дна не будет.
Ипотечное кредитование тоже возродится, большое промышленное кредитование уже восстановилось, следующее - ипотечное кредитование. Уже сейчас в Киеве возможна ипотека, но не каждому.
