З 1 липня цього року набув чинності закон «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках», згідно з яким мешканці багатоквартирних будинків стали власниками покрівель, горищ і підвалів, ліфтів і прибудинкової території. Українцям дали рік на прийняття рішення: чи об'єднуватися в ОСББ, наймати професійну управляючу компанію або обмежитися простим самоврядуванням, щоб утримувати свій будинок у належному стані.
Про переваги нового закону, під час зустрічі з житомирськими журналістами, розповіла
народний депутат від фракції «Самопоміч», заступник голови комітету Верховної Ради з питань будівництва, містобудування та житлово-комунального господарства Альона Бабак.
Вона переконана, що цей закон фактично розпочав новий етап розвитку житлово-комунального господарства в нашій державі. Його впровадження відкриє можливості для розвитку ринку управління житлом та дозволить власникам реально стати господарями свого майна.
«Цим законом надано дієвий механізм для прийняття рішень власниками житла, нежитлових приміщень багатоквартирних будинків по управлінню власним майном. До цього часу ми були власниками житла або нежитлових приміщень але ми абсолютно не мали ніяких механізмів управління своїм майном. Все, що відбувалося в будинку фактично виконували житлово-експлуатаційні підприємства, мери, місцеві депутати, виконавчі органи, будь-хто але не ми з вами, реальні власники цього житла», - наголошує
Альона Бабак.
До 1 липня наступного року в кожному багатоквартирному будинку або має бути створено об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), або мають бути проведені загальні збори власників житла, на яких буде визначено подальших механізм обслуговування будинку.
Законом передбачено, якщо в будинку немає ОСББ, його мешканці зможуть приймати самостійні рішення, без оформлення юридичної особи. Більшість власників можуть домовитися, як саме вони будуть управляти будинком, вибрати представника, який буде підписувати документи від імені співвласників, і таким чином здійснювати управління своїм житлом.
Народний депутат звертає увагу, що необхідно знати реальний стан будинку, адже не кожна будівля знаходиться в належному стані і придатна для подальшої експлуатації. Після передачі будинку від обслуговування житлово-експлуатаційною конторою на управління власниками можуть виникнути проблеми, тече дах чи затоплений підвал. Тому перед передачею будівлі від ЖЕКу до ОСББ комунальні підприємства повинні привести будинки в порядок.
В свою чергу
голова Житомирської обласної політичної партії «Об’єднання «Самопоміч»» Наталія Чиж зазначила, що до громадської приймальні найбільше звернень саме житлово-комунального характеру. Тому волонтери «Об’єднання «Самопоміч» у Житомирі організували Центр з надання допомоги у вирішенні житлово-комунальних проблем, який очолює відомий в Україні спеціаліст у сфері ЖКГ Наталія Павлюк, яка працювала заступником міністра АПК та директором департаменту ЖКГ Львівської міської ради.
Також очільниця Житомирської «Самопомочі» розповіла про розроблену її командою стратегію розвитку міста на найближчі п’ять років. Найближчої п’ятниці відбудеться її захист в «Школі мерів». За словами Наталії Чиж, стратегія написана активістами осередку і є реальною для втілення.
«Вона може бути без гарних слів чи лозунгів, але вона реальна, ми її можемо втілити в життя, ми її можемо реалізувати. Це енергозбереження, це підняття промисловості. Ще одне направлення, яке ми взяли – це наша молодь, IT-технології, ті університети, які випускають наших фахівців, які працюють у всьому світі», - наголошує
Наталія Чиж.
