Мова, звичайно, у статті йтиме не про містичне, а цілком реальне земне явище. Правильніше навіть буде сказати земельне - людські паї.
Саме це питання викликало резонанс не лише у Миролюбівці, у населеному пункті безпосередніх подій, а й в Житомирському районі: вдруге за тиждень до сільського клубу на збори власників земельних паїв навіть завітали представники депутатського корпусу райради та найвище керівництво району.
А все тому, що до даного села з надзвичайно щедрими пропозиціями для місцевих мешканців - власників тих самих паїв - навідалися бажаючі взяти в оренду цю приватну власність.
"На сьогоднішній день нормативно грошова вартість одного паю, а він у вас однаковий в усіх, складає більше 140 тис. грн. Ми вам пропонуємо 8 відсотків, або 11 тис. 300 грн. орендної плати на рік за нього. Крім цього, за оренду паїв, ми пропонуємо людям безкоштовно жом та цукор," - сказав
Леонід Корейба, представник ТДВ "Шамраївський цукровий завод" (
с. Руда, Сквирського району, Київської області). А ще, як було мовлено, це підприємство, що спеціалізується на вирощуванні технічних і зернових культур та переробці цукрових буряків, готове до підписання соціальної угоди з місцевою сільською радою, згідно з якою з кожного гектара 50 грн. спрямовуватиметься на вирішення проблем села.
Здавалося б, залишається усім присутнім тільки радіти: за прихід інвестора та благодійника у район, потенційне різке збільшення доходів людей, очікуване відчутне надходження у місцеві бюджети. Якби не кілька суттєвих "але", на які зауважили ті, хто долучився до дискусії.
Зокрема місцевий житель, керівник колись успішного колгоспу,
екс-голова сільської ради Микола Дубовий звернув увагу людей на те, що присутні, які позиціонують себе представниками ТДВ "Шамраївський цукровий завод", не надали документів, якими б засвідчили, що вони займаються сільськогосподарським виробництвом. А це не виключає подальшої суборенди паїв миролюбівчан. У підсумку може так трапитися, що їх власники не знатимуть, хто розпоряджається їхньою землею, не те, що не отримають обіцяних вигод. На жаль, подібні історії не рідкість. А з майновим сертифікатом, переданим представникам сусіднього цукрового комбінату у Червоному, така сумна доля уже спіткала самого Миколу Івановича та інших його односельчан.
Не вдалося почути на заході і переконливої відповіді на запитання про те, чому розмір плати за оренду землі їх власникам на Київщині з боку ТДВ "Шамраївський цукровий завод" у двічі менший від того, який пропонується орендодавцям Миролюбівки. Тим більше за умови, що відстань до київського підприємства з житомирського села складає понад сотню кілометрів, а якість ґрунтів і там, і тут є приблизно однаковою.
"Ніхто сьогодні не ставить собі за мету образити гостей, але, і як депутат районної ради, і як керівник управління агропромислового розвитку райдержадміністрації хочу довести до відома присутніх, що у районі 70,5 тисяч гектарів сільськогосподарських угідь. І на пальцях однієї руки можна перелічити тих керівників господарств, які на цих гектарах ведуть підприємницьку діяльність, до яких з того чи іншого питання можна звернутися. Серед них Володимир Іванович Швець. А знаєте чому така ситуація? В інших немає офісів. У Кам'янці, я особисто з сільським головою роз'яснював людям про ризики укладання договорів оренди земельних паїв. Не дослухалися. Зараз практично майже ніхто не отримує орендної плати за землю. А розпайовано там, вдумайтеся, 3 тисячі 776 гектарів. Скажіть, вам така ситуація потрібна?... Вона може і не статися. Але, від цього ніхто не застрахований. Ви знаєте і "плюси", і "мінуси" теперішнього багаторічного свого орендаря. Якщо є проблемні питання - зустрічайтеся, розмовляйте, переконуйте один одного," - закликав жителів Миролюбівки
Володимир Оржехівський.
На користь саме такого кроку він навів приклад із орендарем з Тернопільщини, який на десятки років згідно з рішенням голови райдержадміністрації у 2006 році заволодів землею, жодного гектара з того часу не виорав, заклав її на Лондонській товарній біржі і ніхто його не може знайти чи повернути землю, бо договір пройшов державну реєстрацію.
Твердження ж Леоніда Корейби про те, що до його приїзду в Миролюбівку населенням ніхто не цікався, що ще тиждень тому у село не можна було проїхати, а тепер почали дороги робити, спонукали до слова і голову Житомирської районної ради.
"Коли мова велася про пропоновані суб'єктами підприємницької діяльності умови оренди земельних паїв, я мовчав, але коли у хід пішли маніпуляції та припущення щодо стану справ в районі, змушений їх спростувати: рішення райради про виділення коштів на ремонт доріг було ухвалено ще у квітні поточного року", - наголосив
Сергій Крутій. Також він повідомив присутніх про постійну увагу керівництва району, депутатського корпусу райради, до соціальних об'єктів, в тому числі в Миролюбівці, яскравим свідчення чого є перше місце Житомирського району за результатами моніторингу та оцінки діяльності адміністрацій районів та міст обласного значення Житомирщини.
Керівник ПП "Миролюбівське" нагадав людям, що у 2005 році, коли він розпочинав підприємницьку діяльність у селі, на оформлення паїв та іншої документації довелося потратити понад 2 мільйони гривень. Величезні суми пішли на придбання техніки. На підприємстві працює п'ять десятків місцевих жителів. Усі вони отримують легально, а не "в конвертах" зарплату. ПП "Миролюбівське" завжди йде на зустріч і громаді в цілому, і окремим її представникам. Зокрема, фінансувало підведення газопроводу, виготовлення необхідних селу ПКД, продовжує виділяти кошти на функціонування позашкільних гуртка та заходів, безкоштовно передало громаді приміщення під ФАП, постійно збільшує виплати за оренду паїв і в фінансовому, і в натуральному вигляді тощо.
Навіть попри запевнення окремих жителів Миролюбівки, що їм за передачу земельних паїв в оренду
ТДВ "Шамраївський цукровий завод" уже пропонують кошти та мішки цукру, що не стільки свідчить про добросовісну конкуренцію, як про підкуп (а отже такі вчинки мали би зацікавити правоохоронні органи), жодного бажаючого пристати на пропозицію Леоніда Корейби у сільському клубі так і не виявилося.
Не вдалося знайти їх і на вулицях населеного пункту.
"Пропозиції звабливі. Обіцяють гарно. Якби була така конкуренція, можна було б перейти. Але, боюся, що більше брешуть, ніж кажуть правду", - вважають
Марія Федоранич, її чоловік Іван та дочка Діана.
"Сорок один рік я проробила у колгоспі. 11 років земельний пай здаю в оренду Володимиру Швецю. І нікому іншому своєї землі не думаю передавати. Скільки чого його люди не попросять, ніколи не відкаже", - запевнила
Ганна Ціпоренко.
"Я працювала дояркою, завідуючою фермою у Швеця. Він допомагає людям. Дякую йому. А інші як прийдуть, не впевнена, що буде таке ставлення", - поділилися своїми роздумами
Тетяна Бабич. "Машину треба - дасть, трактора треба - теж дасть", - промовила на підтвердження цих слів Лариса Гоменюк.
"Швець землю обробив, ми йому довірили своє майно, паї. Він постійно добре розраховується з людьми за них. А це невідомо хто приїхав і хоче нашої землі. Ні!", - категорично заперечила можливість зміни орендаря Олена Пиж.
І таке побоювання миролюбівчан не бути ошуканим має логічне пояснення: надто часто за 25 років незалежності України громадян у нас нахабно обманюють на усіх рівнях. Заборонили вивіз лісу-кругляку, після цього "лисіють" навіть Карпати. Прийняли зміни до законодавства щодо недопущення відтоку капіталів з України - виявилося, що рахунки в офшорах та зареєстровані там компанії мають представники нинішнього найвищого керівництва країни. Про результати задекларованої боротьби з корупцією взагалі мовчу. Україна протистоїть збройній агресії Російської Федерації, а офіційно у нас - антитерористична операція.
Чи не внаслідок саме беззастережної довіри пересічних співвітчизників цинічні та ненаситні доморощені "успішні керівники країни та підприємці" привели наш народ не в цивілізовану Європу, а до рівня розвитку найвідсталіших країн світу?...
Відтак і не дивно, що люди в Миролюбівці вважають за краще мати синицю в руках, ніж журавля у небі.
Василь СТАХ, депутат Житомирської районної ради
