Ремонт: Як знайти справжніх фахівців?

12.06 09:24    

Завжди ремонт - досить клопітка робота, особливо якщо ти займаєшся повноцінним проектом майбутнього інтер'єру, тобі належить вибрати того, хто втілить цей проект у життя. Очевидно, що від правильності цього вибору залежить дуже багато.

Тут так само можна піти декількома шляхами: найняти окремих фахівців і взяти на себе функції виконроба і постачальника, "вдарити по руках" з вільнонайманою комплексною бригадою, або укласти контракт з ремонтно-будівельною фірмою.

1. Залучити "самостійних" фахівців здається спочатку досить привабливим, оскільки обіцяє деяку економію коштів - тобі не доведеться оплачувати послуги виконроба, постачальника та інших фахівців, що забезпечують і контролюють весь процес. Та й власне пильне око, що наглядає за ходом робіт, повинне забезпечити належну якість їх виконання.

Навіть якщо ти готова на кілька місяців кинути свою роботу і присвятити себе виключно ремонту, ти навряд чи досягнеш успіху в економії і якості. Ринок будівельних матеріалів великий і різноманітний. Розібратися в ньому людині недосвідченому вкрай складно. Щоб купити дійсно якісний товар по дійсно розумній ціні, потрібно займатися цим постійно, відчувати динаміку ринку, мати відповідні зв'язки та напрацювання, знати особливості властивостей однотипних матеріалів, виготовлених різними виробниками. Коротше, тут потрібно бути професіоналом.

Сучасні технологічні процеси вимагають дійсно глибоких спеціальних знань, і тобі залишиться тільки сподіватися на компетентність і сумлінність найнятих вами робітників, щоб наприкінці ремонту не почати збивати зі стін розтріскану штукатурку і перекладати паркет здувся. За ходом ремонтно-будівельних робіт повинен здійснюватися компетентний інженерний контроль. Авторського нагляду художника по інтер'єрах тут буде недостатньо, якщо твій дизайнер, звичайно, не є одночасно фахівцем-будівельником і не готовий бути присутнім на об'єкті постійно.

2. Робота з комплексною бригадою багато в чому залежить від якості її складу й компетентності бригадира. Тут важливо визначити ряд суттєвих моментів. Зазвичай комплексна бригада складається з 4-5 чоловік.

Поцікався, якими будівельними спеціальностями володіє кожний з її членів і яку конкретно роботу бригадир має намір доручити тому або іншому працівникові. Пройдися по всьому списку передбачуваних робіт і чітко усвідомити для себе, хто і що буде робити. Допускається суміщення таких спеціальностей, як столяр і паркетник, маляр, плиточник і штукатур, електрик і сантехнік. Якщо ж тобі буде заявлено, що в бригаді всі вміють робити все - краще відразу відмовся від таких послуг. Чудес в природі не буває.

З'ясуй, яким інструментом своєму розпорядженні бригада, чи є все необхідне. Зверни увагу на співвідношення чоловіків і жінок у складі бригади. Будівельні роботи - важка фізична праця, пов'язаний у тому числі з розвантаженням матеріалів і переносом інших тягарів.

Обов'язково поговори з бригадиром про тонкощі різних технологій (попередньо підготувавшись і розібравшись у них самостійно). Не соромся влаштувати іспит: ти довіряєш цим людям серйозну роботу і дорогі матеріали. Якщо ти користуєшся послугами дизайнера з авторського нагляду, притягнути його до вибору бригади.

Настійно рекомендується доручити бригадиру забезпечення об'єкта "чорновими" матеріалами (видаючи йому гроші під звіт) і домовитися з ним про його участь у виборі оздоблювальних. У будь-якому випадку цей варіант зажадає від тебе невсипущого контролю за ходом робіт і тратою твоїх грошей.

Якщо ти не маєш можливості часто відвідувати об'єкт, зажадай від бригадира щоденного телефонного звіту про стан справ. Як при роботі з окремими фахівцями, так і при роботі з комплексною бригадою, немаловажним може виявитися питання безпеки. Обов'язково візьміть у твоїх робочих домашні телефони і, перш ніж допустити їх до роботи, подзвони і пересвідчись, - хто і на яких умовах там проживає. Якщо ти маєш справу з іногородньої бригадою, яка проживає на знімній квартирі, обов'язково поговоріть з власником житла. Не соромся зібрати біля твоїх працівників паспортні дані.

Якщо ти зупинила свій вибір на роботі з ремонтно-будівельною фірмою, можеш трохи розслабитися. Звичайно, тут так само важливо не помилитися у виборі і не пускати весь процес на самоплив.

Є кілька важливих критеріїв для вибору ремонтно-будівельної фірми

По-перше, якщо ти задумала ремонт квартири або офісу, а не реконструкцію будівлі, краще вибрати не занадто велику фірму, з роздутим штатом управлінського персоналу та безліччю замовлень. Це гарантує тобі достатню увагу до твого об'єкту на всіх рівнях управлінської структури даної організації. Не слід, зрозуміло, і залучати маленькі організації до здійснення масштабних проектів. Розмір фірми повинен відповідати обсягу твого замовлення.

По-друге, слід звернути увагу на якість підготовки твоїм підрядником проектно-кошторисної документації.

По-третє, краще запросити від фірми рекомендації і попросити продемонструвати низку вже здійснених нею проектів. Якщо (як це може бути у випадку з приватними квартирами) відвідати здані в експлуатацію об'єкти виявиться важко виконуваним, то слід ознайомитися з об'єктами, що знаходяться в даний момент в роботі. З певною боку цей варіант навіть кращий, оскільки дозволяє безпосередньо ознайомитися з роботою організації. Зверни увагу на застосовувані технології, обладнання, матеріали, що працюють на об'єкті фахівців, наскільки фронт робіт підтримується в порядку. Все це дасть тобі більш реальну картину роботи фірми, ніж готовий об'єкт, де все вже прилизано і заховано обробкою, а неголені і не зовсім тверезі робітники давно відбули у віддалені куточки СНД. Обов'язково з'ясуй, хто саме буде безпосередньо займатися організацією робіт на твоєму об'єкті і поговори з цією людиною особисто.

Якість ремонтних робіт в офісі безпосередньо залежить від професіоналізму тих, хто ці роботи виконуватиме. Грамотних будівельників, що мають великий досвід, знайти не так-то просто, але потрібно.

Один з найнадійніших способів знайти сумлінного підрядника - звернутися до знайомих чи друзів, які будівництвом або ремонтом самі недавно займалися. Чому б не відвідати їх і не оцінити якість ремонту своїми очима? Інформацію про підряднику в особистій бесіді з людьми отримати дуже просто, причому, відомості ці перевірені будуть досвідом.

Але що робити тим людям, у яких немає друзів або знайомих, здатних порекомендувати професійних будівельників або обробників? Багато підрядні організації в даний час демонструють безпосередньо готові об'єкти, де можна оцінити якість їх роботи.

При виборі будівельної фірми або ж будівельної бригади необхідно перевірити обов'язково портфоліо, ознайомитися з рекомендаціями і відгуками, подивитися на сайті фотографії виконаних робіт. Вибрані будівельники повинні самі запропонувати укласти письмовий договір і на всі роботи надати гарантію.