Начальник Держземагентства області Юрій Кулачок про витяг з кадастру і як його отримати

14.02 13:11    

З 1 січня 2013 року набув чинності Закон України «Про державний земельний кадастр», відповідно до якого документом, що посвідчує право власності, стає свідоцтво на право власності, видане територіальним органом Державної реєстраційної служби (Держреєстру). Проте документом, що підтверджує право власності на земельну ділянку, буде витяг з Державного земельного кадастру. У яких випадках потрібний саме витяг з кадастру, яку інформацію він міститиме, скільки часу треба для його отримання, говорить начальник Головного управління Держземагентства у Житомирській області Юрій Кулачок.

- У яких випадках може знадобитися витяг з кадастру?
- Витяг потрібен при проведенні практично усіх транзакцій з ділянкою. Його може затребувати, наприклад, нотаріус при оформленні купівлі-продажу ділянки, оформленні спадщини. Витяг знадобиться також, якщо ви, наприклад, захочете надати інформацію про ділянку потенційному покупцю, підтвердити йому своє право власності на землю.

- Яку інформацію містить витяг з земельного кадастру?
- Законом «Про державний земельний кадастр» визначено, що витяг з Державного земельного кадастру містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги – дані про площу земельної ділянки, обмеження на її використання, про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, її цільове призначення, склад земельних угідь тощо. Окрім витягу, потрібну інформацію з державного земельного кадастру можна отримати також у формі довідок, що містять узагальнену інформацію про землі, або викопіювань з кадастрової карти (плану).

- Якою є процедура отримання витягу?
- Наприклад, людина хоче отримати витяг з Державного земельного кадастру, щоби надати інформацію про свою земельну ділянку потенційному покупцю. Вона іде до територіального відділу Держземагентства до державного кадастрового реєстратора, пише заяву про надання їй витягу. Для прикладу, жителю міста Житомира потрібно звернутися до Управління Держземагентства у Житомирському районі, там же, у реєстратора, він отримує готовий документ.

- Скільки часу буде потрібно, щоби отримати витяг з земельного кадастру?
- Законом передбачено, що витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявнику в день надходження заяви про його надання. Довідки та кадастровий план мають бути видані протягом 10 днів. Загалом, наразі заявник може сам відслідковувати, як виконується його заява. Національна кадастрова система дозволяє це зробити.

- Яким чином?
- Громадянин написав заяву, наприклад, про отримання викопіювання з кадастрової карти (плану). Кадастровий реєстратор зареєстрував заяву, надавши їй індивідуальний вхідний номер. Цей номер і стає паролем для доступу до системи контролю за рухом заяв громадян. Вхід до цієї системи знаходиться на сайтах Держземагентства та Центру Державного земельного кадастру (ДЗК). Увівши свій пароль, увійшовши до системи, громадянин бачить, на якій стадії розгляду перебуває його заява.

- Чи може бути людині відмовлено в отриманні витягу з державного земельного кадастру?
- Відмовити у наданні відомостей з Державного земельного кадастру можуть, якщо у кадастрі відсутні запитувані відомості, або якщо із заявою звернулася неналежна особа.

Розмову вела Тетяна Пашкевич